Maison en vente - Noiseau
598 000 € *
Maison de 163 m² avec 6 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Noiseau
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Noiseau
iad France - Stéphanie Larose vous propose: Deux maisons | Porche 39 m² + garage | Jardin arboré | Dépendances | Parcelle 650 m² – Centre historique de Noiseau
Derrière un porche de 39 m² avec garage, se cache une propriété rare au cOEur du centre historique de Noiseau.
À l'abri des regards, dans une cour intime et arborée, ce bien réunit deux maisons indépendantes, un jardin sans vis-à-vis et plusieurs dépendances.
Les surfaces :
•Maison 1 : 59,61 m² habitables (116,42 m² au sol)
•Maison 2 : 103,93 m² habitables (186,05 m² au sol)
•Total : 163,54 m² habitables
Ce qui en fait une opportunité exceptionnelle :
•Deux habitations autonomes, parfaites pour un projet familial multi-générations.
•Un fort potentiel locatif, rarement disponible sur Noiseau.
•Un ensemble modulable : résidence principale + dépendance, espace pro, atelier, bureau, ou création d'un lieu de vie singulier.
•Une parcelle de 650 m², un jardin arboré et intime qui offre un cadre paisible en plein centre-ville.
À prévoir : des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de ces volumes et façonner un lieu unique, à votre image.
Un bien rare sur le secteur, prisé par les amateurs de caractère autant que par les investisseurs avisés.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Derrière un porche de 39 m² avec garage, se cache une propriété rare au cOEur du centre historique de Noiseau.
À l'abri des regards, dans une cour intime et arborée, ce bien réunit deux maisons indépendantes, un jardin sans vis-à-vis et plusieurs dépendances.
Les surfaces :
•Maison 1 : 59,61 m² habitables (116,42 m² au sol)
•Maison 2 : 103,93 m² habitables (186,05 m² au sol)
•Total : 163,54 m² habitables
Ce qui en fait une opportunité exceptionnelle :
•Deux habitations autonomes, parfaites pour un projet familial multi-générations.
•Un fort potentiel locatif, rarement disponible sur Noiseau.
•Un ensemble modulable : résidence principale + dépendance, espace pro, atelier, bureau, ou création d'un lieu de vie singulier.
•Une parcelle de 650 m², un jardin arboré et intime qui offre un cadre paisible en plein centre-ville.
À prévoir : des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de ces volumes et façonner un lieu unique, à votre image.
Un bien rare sur le secteur, prisé par les amateurs de caractère autant que par les investisseurs avisés.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 598 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Stéphanie LAROSE
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 340 et 3 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).