Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogent-sur-Marne

Maison 5 pièces refaite à neuf avec des prestations de qualité. Nogent sur Marne, située dans le quartier pavillonnaire calme et agréable des Maréchaux, cette maison entièrement rénovée en 2023 de 111 m² habitables vous séduira par ses volumes et ses prestations soignées.

Elle bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables, d'un ballon d'eau chaude intelligent installé en 2023 ainsi que de volets roulants électriques. La toiture également a été refaite à neuve et isolée. DPE en C dont 139 kwh/M²

Ses atouts :

• Grande pièce de vie (36m²) lumineuse avec une cuisine ouverte à l'américaine

• Cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle

• Trois chambres à l'étage avec une très belle hauteur sous plafond (3m)

• Belle salle de bains avec ouvrant naturel type Velux

• Pièce en entresol de 26 m² à usage de salle de jeux (possibilité de réagencement en chambre + espace bureau)

• Aucun travaux à prévoir

• Prestations modernes et de qualité

• Jardin à l'avant d'environ 20 m²

• Place de stationnement extérieure privative

• À proximité du RER A Val-de-Fontenay, des commerces de proximité et stade (tennis et foot)

• Absence de charges de copropriété

• Maison entièrement isolée avec chauffage individuel électrique permettant de faibles charges

Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.