Appartement en vente - Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne : 5 pièces de 77 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Nogent-sur-Marne
iad France - Laura Fauconnier vous propose: Duplex lumineux au calme absolu – Fort potentiel de réaménagement
Situé dans une rue paisible à deux pas des commerces, du marché et des transports (RER A et E), ce duplex plein de charme, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos envies
Ce bien rare bénéficie d'une double entrée, permettant une division possible en deux appartements : une véritable opportunité pour un projet locatif ou un usage mixte habitation / bureau
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau
Deux caves viennent parfaire l'ensemble, offrant de belles capacités de stockage
Un bien fonctionnel, atypique et lumineux, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités
Un appartement coup de cOEur à fort potentiel, à découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une rue paisible à deux pas des commerces, du marché et des transports (RER A et E), ce duplex plein de charme, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos envies
Ce bien rare bénéficie d'une double entrée, permettant une division possible en deux appartements : une véritable opportunité pour un projet locatif ou un usage mixte habitation / bureau
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau
Deux caves viennent parfaire l'ensemble, offrant de belles capacités de stockage
Un bien fonctionnel, atypique et lumineux, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités
Un appartement coup de cOEur à fort potentiel, à découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 040 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 910 et 2 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).