4 pièces de 87 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

iad France - Sabrina Deschamps vous propose: * NOGENT-SUR-MARNE, 87 m² AVEC DOUBLE BALCON ET BOX ! *

* Emplacement Privilégié : A deux pas du centre ville, 10 min à pieds des écoles et 10 min en voiture de la gare de Nogent sur marne.

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 87 m², une perle rare alliant emplacement idéal et prestations recherchées.

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant avec double balcon se compose de :
* Grande entrée
* Salon / salle à manger de 34,64 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud
* Cuisine aménagée et équipée avec balcon
* Une suite parentales de 15 m2 avec salle de bain et balcon
* Une chambre avec Salle d'eau donnant sur balcon
* WC séparé
Chauffage individuel électrique.
Fenêtre double vitrage alu avec volet roulant électrique.
Vendu avec BOX FERMÉ sécurisé et une CAVE saine.

** Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.