Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

Description
Appartement 3/4 lumineux 83 m² Traversant avec balcon de 11 m² exposition sud
Une Place de Parking sous -sol.

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT William, vous propose un bien rare sur le secteur

Un écrin de vie au 3ème étage avec magnifique vue dégagée sur la Marne

Venez Découvrir cet appartement 3/4 Pièces de 83 m² avec ascenseur niché au 3e étage d'un immeuble de standing sécurisé, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du double séjour de 30 m², un espace généreux où se mêle convivialité et élégance.
Les 2 chambres, de 12,50 m² chacune baignées d'une atmosphère apaisante, offrant un havre de paix.
La cuisine Récente indépendante, entièrement aménagé et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne.
Le plus : Un Cellier, Un Dressing, Placard mural dans le Couloir, ainsi que dans une chambre.
Une salle de bain rénovée récemment, WC Indépendant.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 11 m², une extension de votre espace vie où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver
VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7Cette annonce référence 350410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8892** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr