4 pièces de 76 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

Orpi Atexia, laissez-vous séduire par cet élégant appartement situé à Nogent-sur-Marne.

Offrant 76,44 m² de surface Carrez, il se compose de trois chambres, un séjour lumineux de 29,32 m² parfait pour recevoir ou se relaxer, donnant directement accès à un balcon de 3,6 m², une cuisine moderne équipée, une salle de bain et un WC séparé. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, situé à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des transports. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à poser leur valise. Le parking et la cave en sous-sol, ajoutent une touche de confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 245 kWh/m2/an. La classe climatique est notée B (7 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 600 € en 2021.
Pour plus de renseignements, contactez l'un de nos conseillers Orpi Atexia.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.