Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

RER A & BOIS – TERRASSE PLEIN SUD – VUE PANORAMIQUE. Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du RER A et du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 80 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un véritable espace extérieur.

L'agencement est fonctionnel et les espaces bien répartis. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 34 m², composée d'un espace salle à manger ouvert sur le salon, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud. Située à l'arrière de la résidence, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique remarquable, notamment sur le Pavillon Baltard.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle d'eau, un espace dressing et des WC séparés. Une distribution qui permet de profiter pleinement des volumes, tout en conservant des espaces distincts entre la pièce de vie et les chambres.

LES ATOUTS :

● Emplacement recherché à proximité immédiate du RER A et du Bois

● RER A à environ 7 minutes à pied

● Écoles et commerces facilement accessibles

● Résidence de standing très bien entretenue

● Copropriété ravalée (extérieur et parties communes)

● Chaudière collective récemment changée (en 2025)

● Appartement en bon état général

● Très beaux volumes de vie : environ 34 m²

● Belle terrasse à l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis

● Exposition plein sud et terrasse pleinement exploitable

● 2 chambres de plus de 12 m² chacune

● Nombreux rangements avec espace débarras / dressing

● 5e étage, offrant luminosité et vue dégagée

● Belle vue panoramique, notamment sur le Pavillon Baltard

● En annexes : 1 cave et 1 box

Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés sur le secteur : une résidence de standing, de beaux volumes, deux chambres confortables et surtout une terrasse plein sud avec une vue dégagée, au calme et sans vis-à-vis. La présence d'une cave et d'un box complète les prestations. Une opportunité à découvrir pour apprécier sur place la luminosité, les volumes et le véritable agrément de cet extérieur.