Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Secteur recherché Bas Viselet - Résidence de standing à 7' à pied du RER A et des commerces. Généreux 2/3 Pièces avec balcon, parking et cave au calme et dans la verdure.
Cet appartement traversant se situe au 4ème et dernier étage desservi par ascenseur, il offre la possibilité d'avoir une 2ème chambre.
L'entrée spacieuse avec placard dessert une cuisine meublée et équipée fonctionnelle( hors frigo et lave linge), une chambre de 12 M2 avec placards, un salon de 19 M2 et une salle à manger de 14 M2 qui peut devenir une 2ème chambre.
un balcon, une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.
La vue est dégagée et sans vis à vis.
Prévoir des travaux de rénovation.
Le bien se situe à 5' des Ecoles Montalembert, école maternelle publique et 8 ' d'Albert De Mun
Charges de copropriété avec chauffage compris 304 €/ mensuel
Taxe foncière: 1694€

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 14264 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.