Nogent-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 114 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

DERNIER ÉTAGE - FACE AU BOIS DE VINCENNES À vendre, à NOGENT SUR MARNE (94130), découvrez cet appartement de 4 pièces de 114,14 m² loi Carrez. Cet appartement est situé au troisième et dernier étage d'une élégante copropriété en pierre de taille, équipée d'un ascenseur. L'intérieur est judicieusement agencé comme suit : un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, deux vastes chambres de 13,5 m² et 19,6 m² respectivement, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz en système collectif, garantissant une température confortable toute l'année. L'appartement est en excellent état général, et son extérieur est méticuleusement entretenu. Un balcon offre un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de l'air frais. De plus, une spacieuse cave est associée à ce grand appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est pourvue d'un gardien veillant à l'entretien du bâtiment, et l'accès est sécurisé par un digicode et un interphone. Enfin, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé, ce qui constitue un atout majeur pour votre confort au quotidien. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a le RER A Nogent-Sur-Marne et Fontenay-sous-Bois à proximité immédiate. On trouve également des restaurants et des commerces proches de l'appartement. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 53 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.