2 pièces de 51 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

2 pièces 51 m² – RER A Nogent à 2 min – Bois de Vincennes – Balcons + parking. EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Nogent-sur-Marne – Avenue de la Source

Situé dans un secteur très recherché de Nogent-sur-Marne, venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'une surface de 51,30 m², à seulement 2 minutes à pied du RER A et à 100 mètres du Bois de Vincennes. Au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que de deux balcons.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'optimiser l'espace de vie.

La copropriété a fait l'objet de travaux importants, votés et payés, comprenant :
• le ravalement de façade,
• l'étanchéité du toit-terrasse,
• la remise en peinture des garde-corps,
• la remise en peinture de la clôture extérieure.

Ces travaux constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

À visitere sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.