2 pièces de 47 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nogent-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ - LE CACHET DE L'ANCIEN À vendre : à NOGENT SUR MARNE (94130), situé dans un quartier privilégié du centre ville et à proximité du RER A, découvrez cet appartement de 3 pièces orienté est-ouest de 47,06 m² Carrez. Il est organisé comme suit : une entrée, un salon de 12 m², deux chambres de 8 m² et 11 m² et une cuisine indépendante. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Une cave lui est associée. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages avec interphone. L'appartement se situe à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Royal Palace tout comme sur une bibliothèque et un port de plaisance dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles. 2 marchés animent les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on songe à l'achat. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est E (324 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 950 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 318 725 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.