2 pièces de 46 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

iad France - Mikaël Mouangué vous propose:
Nogent-sur-Marne – Élégant appartement de standing avec terrasse et jardin privatif
Au sein d'une résidence de prestige signée Franco Suisse, découvrez ce superbe appartement de 46 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement harmonieux.
Depuis l'entrée, dotée d'un rangement intégré, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée en partie. De larges baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, créant un véritable espace de vie extérieur.
La chambre, élégante et apaisante, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une transition naturelle vers le jardin et une agréable sensation d'espace.
L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains, pensée pour le confort quotidien, ainsi que d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
La résidence, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, se distingue par ses prestations modernes et soignées : ascenseur, fibre optique, accès PMR, sécurité renforcée.
À seulement 10 minutes à pied du RER, au cOEur d'un quartier en plein renouveau résidentiel, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.52€ par mois (soit 1338.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.