Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nogent-sur-Marne

Exclusivité Orpi Atexia - Au coeur de NOGENT SUR MARNE (94130) Appartement de 2 pièces de 38,42m² Carrez, niché au 3e étage d'un charmant immeuble des années 30 de quatre étages avec digicode, vous découvrirez un spacieux séjour d'environ 18,66m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une jolie rénovation pourrait faire ressortir tout le potentiel de l'appartement en un véritable 'petit bijou'. Vous allez adorer l'emplacement ! Il vous offre une vie au calme absolu tout en restant connecté à la ville. Les transports ne sont pas en reste, avec les stations de RER A Nogent-sur-Marne et le RER E Nogent-Le-Perreux à moins de 10 minutes à pied. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Pour vos loisirs, le cinéma Royal Palace est à quelques minutes, tout comme une bibliothèque et un port de plaisance. Ajoutez à cela une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et une poissonnerie à votre porte. Enfin, 2 marchés locaux animent le quartier. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au coeur de NOGENT SUR MARNE ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 312 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.