Maison de 206 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marolles-en-Brie

iad France - Adeline Montillet vous propose: Maison familiale d'exception Vue imprenable sur Grosbois En impasse.

Rare sur le secteur.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, en fond d'impasse, venez découvrir cette très jolIe maison familiale de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 085 m², offrant une vue absolument incroyable sur Grosbois, dont on profite été comme hiver.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité.
La maison se compose d'une grande entrée, menant à un très beau séjour avec hauteur cathédrale. Dans son prolongement, une véranda parfaitement intégrée, équipée d'un chauffage au sol, de volets électriques et d'un stopsol anti-UV et anti-effraction, offrant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

- Côté nuit
•Au rez-de-chaussée : deux chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire ( Balnéo ) et douche.
•À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, idéales pour une famille.

La maison est parfaitement entretenue.
Ravalement récent, réalisé il y a 5 ans, avec la présence de bavettes en zinc permettant d'éviter les coulures sur le crépi — un vrai plus en termes d'esthétique et de durabilité.

- Extérieurs & prestations
•Parcelle de 1 085 m², rare sur le secteur
•Éclairage extérieur en périphérie, valorisant la maison et le jardin à la nuit tombée
•Carport
•Garage
•Dépendance
•Abri bois
•Jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur un environnement naturel préservé

- Localisation idéale

Calme, cadre verdoyant, impasse, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare, alliant volumes, confort, prestations soignées et cadre de vie privilégié.

Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes et de nature.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.