Marolles-en-Brie : Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Adeline Montillet vous propose: Maison sur Marolles en brie : Située dans un quartier paisible de Marolles-en-Brie, cette belle maison individuelle de 173m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle bénéficie d'une belle surface de terrain de 865m², parfaite pour profiter des beaux jours.

AU REZ-DE-CHAUSSÉ
- Entrée avec placard
- Double séjour cathédrale avec un poil à granule de 44m2
- Cuisine indépendante aménagée & équipée de 22m2
- 3 chambres dont une suite parentale
- Salle de bains
- 1 WC indépendant

AU PREMIER
- 1 chambre avec dressing
- Salle d'eau
- Mezzanine de 22m2
- Grenier

Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été en plein air. Le jardin joliment arboré est un véritable havre de paix, offrant un espace vert où petits et grands pourront se détendre.

Cette maison bénéficie d'un grand garage actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement.
L'ensemble des peintures intérieures a été entièrement refait, et tous les ouvrants ont été remplacés en PVC, offrant ainsi confort et isolation optimale. A partir de Janvier 2026 la performance énergétique évolue, cette maison passera en DPE C.

La situation géographique de cette propriété est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.