Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Marolles-en-Brie

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: MAROLLES EN BRIE – La butte du berger

Maison ECONOME DPE C, équipée d'une POMPE A CHALEUR AIR AIR, CLIMATISATION dans toute la maison – DOMOTIQUE volets roulants à énergie solaire – SYSTEME d'ALARME - DOUBLE GARAGE + 1 PARKING - Entièrement CLOTUREE - PISCINABLE

En plein cOEur d'un quartier résidentiel & à proximité des écoles, collège et arrêt de bus, je vous propose cette superbe maison familiale d'une surface au sol de 169m² nichée sur un terrain de près de 500m² sans vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Avec ces 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle vous offre tout le confort et la praticité nécessaire au quotidien.
Un double garage de plus de 30m² complète cette maison.

LA VISITEZ c'est L'ADOPTEZ ! Coup de cOEur garanti !

Elle comprend :
Au RDC :
-Un double séjour salle à manger de 50m² lumineux avec ses 3 portes fenêtres donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Une belle cheminée à foyer fermé réchauffera vos soirées d'hiver
-Une cuisine séparée, aménagée et équipée pouvant être ouverte si vous le souhaitez
-Un dégagement avec placard menant au WC indépendant, au double garage et à la buanderie complètent ce niveau

Au 1er niveau :
Un beau palier lumineux dessert :
- 2 chambres de 13m² & 12m² avec penderie
-Une salle de bain familiale avec sèche serviette
-Une suite parentale de près de 27m² avec sa salle d'eau, double vasque, de nombreux rangements et sa terrasse de 6m²
-Une mezzanine ouverte sur le séjour

Au 2ème et dernier niveau :
-Une 4ème chambre
-Un espace ouvert hyper lumineux faisant office de bureau et salle de jeux pour les enfants de près de 26m²

LES PLUS :
-Un double garage avec portes motorisées
-Un grand jardin arboré au calme sans vis à vis
-La possibilité de garer un 3ème véhicule sur la parcelle
-Pompe à chaleur & climatisation

Collègues d'agence et indépendants, je suis ouverte à l'inter cabinet si cette maison peut faire le bonheur d'un de vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.