Marolles-en-Brie : Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans un secteur très recherché de Marolles en brie, située en impasse, d un emplacement de choix, paisible au sein d'une zone pavillonnaire, proche école, commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 130m²habitable et 156m² en surface utile. Elle se compose comme suit : une pré-entrée abritée par une véranda, une entrée avec dressing, qui mène directement au double séjour doté d'une cheminée, une cuisine dînatoire, un cellier, donnant accès directe à la véranda de 22 m² qui s'ouvre depuis le salon offrant un espace supplémentaire apaisant qui vous mènera au jardin.
Dans la partie nuit : un couloir avec placard, une suite parentale avec accès a une terrasse, avec une salle de bains, et douche, un grand dressing, puis une autre salle de bain pour les deux autres chambres, un wc.
Pour compléter ce bien, un double garage de 26m², une cave à vin, des combles entièrement aménageables et offre la possibilité de quasiment de doubler la superficie du bien, déjà aménagé (Bureau, le reste a créé) possibilité de créé deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout sur un terrain de 566m².
Double vitrage, volet roulant, possibilité d'ouvrir la cuisine.
Barbecue.
Le confort :chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants. Double garage + 2 places de parking devant la maison
L'environnement :golf, centre équestre, petit centre commercial.
Au calme dans une impasse sans circulation.
La ville de Marolles en Brie est une destination très agréable pour les familles, dynamique avec de nombreuses associations sportives et culturelles, plusieurs bois et forets, et une excellente sécurité.
Pour vos questions et vos visites, je suis disponible 7/7 au ** ** ** ** ** Christine Deschamps

À visiter sans tarderCette annonce référence 221498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DESCHAMPS CHRISTINE (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 38394097000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr