Marolles-en-Brie : Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Pautret vous propose: Située dans un secteur recherché de Marolles-en-Brie, à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison ancienne rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son jardin exposé sud-est.

Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de plus de 33 m², chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine américaine dinatoire moderne et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le tout donnant un accès direct à l'extérieur pour profiter du jardin aux beaux jours.

À l'étage, deux chambres cosy, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un grand palier aménageable selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Côté pratique : stationnement privatif dans la propriété, grande cave de plus de 24 m², abri de jardin, terrasse, fibre optique, et panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique.

Cette maison, libre de toute occupation, n'attend plus que vous pour y poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien et les équipements d'aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 937973501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.