Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mandres-les-Roses

iad France - Jeremy Calvez vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Une maison de caractère 4 pièces de 105m2 habitable sur un terrain de 320m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant baigné de lumière qui se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte. Une salle de bain, tandis qu'un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres revêtues d'un parquet en chêne massif vous attendent, deux d'entre elles donnent côté rue, la troisième s'ouvre sur le jardin. Le palier dessert également une salle d'eau avec WC, un grand dressing et un placard supplémentaire, parfaits pour optimiser le rangement.

À l'extérieur, le terrain de 320 m² offre un agréable espace vert facile à entretenir. Un sous-sol total s'étend sous toute la maison et pourra faire office d'atelier, de buanderie ou de salle de jeux selon vos besoins. Les combles laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Enfin, un garage fermé protège votre véhicule et une place de stationnement supplémentaire se trouve dans l'enceinte même de la propriété.

Une pompe à chaleur à été installée en 2023 ainsi que l'électricité a été refaite la même année.
La façade quant à elle a été ravalée en 2024.

L'emplacement est un véritable atout dans une ville recherchée pour sa tranquilité : l'école se situe dans la rue et les commerces ainsi que l'arrêt de bus sont à seulement 300 mètres, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910539584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.