Maisons-Alfort : Maison de 130 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

MAISONS-ALFORT
Rue d'Aix, Charentonneau

Située en plein cœur du quartier recherché du Charentonneau, à quelques pas des bords de Marne et du Moulin Brulé, à 500m de la Place René Coty et de tous ses commerces et marché, et 10min à pied du Métro 8 - Stade.

EFID a le plaisir de vous présenter cette très belle maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 320m² ainsi que sa dépendance et son box.

Vous commencez la visite par une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine ouverte d'une superficie de 38m², offrant le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et son parquet massif.
A ce premier niveau, vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi un petit espace buanderie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

La maison est édifiée sur un sous sol total de 50m².

La dépendance adjacente offre au premier niveau une cuisine équipée, puis à l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC.
Cet espace est idéal pour y accueillir votre famille, pour que les enfants prennent leur indépendance à l'adolescence, ou pour y installer une profession libérale ou un espace de télétravail.

Vous profiterez également d'un box avec porte électrique sectionnelle de 11m².

Côté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte par une pergola, et par le jardin sans aucun vis à vis et son magnifique olivier.

N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison familiale !

En détail:
Maison: surface habitable de 82,63m² (surface au sol 149,45 sous-sol compris)
Dépendance: 32m²

DPE F
Taxe Foncière 2024: 2000€

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage par chaudière au Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr