Maisons-Alfort : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

*** Idéalement située à 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire *** dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 40, rénovée et très bien entretenue, séduira par son état impeccable, ses volumes et son fort potentiel.

Sur 110 m² au sol (79 m² habitables Carrez) + garage de 57 m2, elle s'organise en trois niveaux :

Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour traversant avec salle à manger, et WC.

Étage : deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

Combles aménagés : une grande chambre mansardée de 33 m² au sol.

Un sous-sol total accueille buanderie, cave et pièce polyvalente.

Atout rare : un garage de 57 m², déjà équipé des arrivées d'eau et raccordé au tout-à-l'égout, offrant la possibilité de créer un atelier, un espace de télétravail ou même un studio indépendant.

Le jardin prolonge agréablement la maison.

Chauffage individuel au gaz –
Diagnostics : pas de plomb, pas d'amiante, gaz conforme.
Crèches, écoles, collège et lycée accessibles à pied – commerces et transports immédiats.

*** Une maison familiale prête à vivre, au charme de l'ancien et aux multiples perspectives d'évolution ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737