Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Maisons-Alfort

Idéalement située en plein cœur de Maisons-Alfort, à quelques minutes à pied de la gare RER, des commerces, des écoles et de la vie de quartier, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.

D'une superficie totale de 119 m2 (Carrez de 79 m2), dont un sous-sol total d'environ 40 m2, apportant de précieux espaces annexes. Celui-ci accueille une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace polyvalent selon les besoins.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine indépendante, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur, vers la cour et le jardin à l'arrière, véritables prolongements de l'espace de vie aux beaux jours.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.

Un garage complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un passage commun discret, permettant l'accès à un pavillon situé à l'arrière, sans emprise sur l'intimité du jardin ni sur l'usage privatif de la maison.

En bon état, la maison bénéficie d'un diagnostic énergétique en D, sans anomalie électrique ni gaz.
Un rafraîchissement esthétique permettra de la moderniser et de la personnaliser, tout en s'appuyant sur une base saine et bien entretenue.

Un bien rare par sa localisation centrale, son potentiel et sa qualité de vie, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737