Appartement en vente - Maisons-Alfort
Quartier "Centre-ville"
370 000 € *
Maisons-Alfort : Appartement 5 pièces de 86 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièces Maisons-Alfort
Dans l'avenue de la République, au niveau de la Rue Jouet. Samuel RENAUX, Optimhome Immobilier vous propose en Exclusivité ce duplex idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et de potentiel.
Dans un environnement urbain dynamique proche de tous les commerces et les transports :
Bus 217 - Jouet au pied de la résidence,
Métro ligne 8 – stations Stade ou Les Juilliottes à environ 5 minutes,
Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 10 minutes à pied.
L'appartement se situe au RdC et au premier étage, d'une résidence de caractère des années 1930, composée de 8 appartements, avec 2 appartements par palier.
Composé de deux lots superposés, formant aujourd'hui un véritable duplex, ce duplex lumineux avec ses grandes fenêtres en PVC est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond (de 2.80 m) qui vous fera profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée
- de deux chambres
- d'un bureau
- d'une salle de bains
- de WC séparés
l'escalier menant l'étage dessert :
- un double séjour lumineux avec beau parquet en chêne massif
- une cuisine indépendante
- une troisième chambre
- un débarras servant de chaufferie.
Au total, vous disposez de 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour combiner habitat et télétravail.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente de 2023 avec contrat d'entretien).
Parquet en chêne massif dans les pièces de vie.
Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, offrant un beau potentiel de valorisation.
Deux caves en sous-sol dont une, de 10 m², complètent ce bien.
Visite virtuelle de l'ensemble disponible. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 609776 )
Dans un environnement urbain dynamique proche de tous les commerces et les transports :
Bus 217 - Jouet au pied de la résidence,
Métro ligne 8 – stations Stade ou Les Juilliottes à environ 5 minutes,
Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 10 minutes à pied.
L'appartement se situe au RdC et au premier étage, d'une résidence de caractère des années 1930, composée de 8 appartements, avec 2 appartements par palier.
Composé de deux lots superposés, formant aujourd'hui un véritable duplex, ce duplex lumineux avec ses grandes fenêtres en PVC est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond (de 2.80 m) qui vous fera profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose au rez-de-chaussée :
- d'une entrée
- de deux chambres
- d'un bureau
- d'une salle de bains
- de WC séparés
l'escalier menant l'étage dessert :
- un double séjour lumineux avec beau parquet en chêne massif
- une cuisine indépendante
- une troisième chambre
- un débarras servant de chaufferie.
Au total, vous disposez de 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour combiner habitat et télétravail.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente de 2023 avec contrat d'entretien).
Parquet en chêne massif dans les pièces de vie.
Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, offrant un beau potentiel de valorisation.
Deux caves en sous-sol dont une, de 10 m², complètent ce bien.
Visite virtuelle de l'ensemble disponible. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 609776 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 2 300,04 €/an
Annonce proposée par
Samuel RENAUX
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 010 et 2 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).