Maisons-Alfort : Appartement 4 pièces de 99 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Proche de la station des Juilliottes (Métro ligne 8), dans un quartier recherché pour son cadre de vie, découvrez cet appartement familial avec 3 chambres, situé au 4° et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne.

Ce quartier vous séduira par son accessibilité directe au métro (M8), aux autoroutes (A4 et A86), sa proximité aux nombreux commerces, les accessibiltés aux établissements scolaires, la verdure des parcs, la qualité des équipements sportifs et culturels.

Dans cette résidence bien entretenue et sécurisée, avec ses espaces verts, son aire de jeux privée, ses locaux vélo, cet appartement d'environ 99 m² Carrez se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et sa terrasse de 10m² exposée Sud-Est.

Vous trouverez un bel espace de vie comprenant:

- une entrée avec rangements,
- un séjour spacieux de 35 m² ouvert sur la terrasse,
- une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,

et un espace nuit composé de:
- trois chambres confortables (15m², 11m² et 10m²) toutes équipées de placards intégrés,
- une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC,
- une salle d'eau, douche, simple vasque et WC.

Parking en sous-sol, équipé de prise pour la recharge de véhicules électriques,
Une cave de 6m².

Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels compris dans les charges.
Menuiseries PVC double vitrage.
DPE : C / GES : C.
Résidence toujours sous garantie décennale.

Charges mensuelles : 315 €uros
Taxe foncière : 2.200 €uros

Dernier étage avec terrasse
Métro au pied de la résidence
Parking avec bornes
Cave et nombreux rangements
Idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité

Appartement en excellent état – à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21/02/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 599140 )