Maisons-Alfort : 4 pièces de 73 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Un vrai appartement familial, lumineux et serein, aux portes de Paris
Vous cherchez un appartement où la vie de famille s'organise naturellement, sans compromis entre espace, confort et localisation ?
Ce 4 pièces de 73 m², en excellent état, coche toutes les cases.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la tranquillité au quotidien.
Une distribution idéale pour la vie de famille
•Double séjour de 26 m², spacieux et convivial, parfait pour les moments partagés
•Trois vraies chambres, dont une avec douche privative
•Cuisine équipée avec buanderie attenante, pratique et fonctionnelle
•Salle d'eau, WC séparés et dressing pour une organisation fluide
•Cave pour le rangement
•Chauffage collectif et eau chaude individuelle
•Stationnement libre et sécurisé au sein de la résidence
Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure.
Un emplacement pensé pour le quotidien
Ici, tout se fait à pied :
•Crèche, école, collège et commerces à 200 m
•Métro ligne 8 – Maison-Alfort Stade à 250 m
•RER D – Maison-Alfort / Alfortville à 10 min
•Bus 104, 217, 372 et N32 à proximité immédiate
Un appartement où chacun trouve sa place
Les volumes sont équilibrés, les espaces bien définis, la circulation fluide.
Que votre famille soit en train de s'agrandir ou déjà bien installée, cet appartement offre une qualité de vie rare, entre calme, lumière et praticité.
Un bien clé en main, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale.

Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935948