Appartement 4 pièces de 113 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Duplex - Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT Hyper -centre
A deux pas de la mairie, dans le quartier hyper-centre, très recherché pour son cadre de vie, ses commerces et la proximité des écoles, découvrez ce duplex familial, situé au dernier étage d'une résidence moderne (4e et 5e étages), en parfait état.

Accès aux transports (métro M8 en 10 minutes et au RER D Maisons-Alfort-Alfortville en 5 minutes, différents bus 172 et 217 au pied de la résidence), proximité immédiate de tous les commerces du centre ville / du marché, des établissements scolaires (écoles Parmentier et Ste Thérèse) et des différents parcs (parc de l'Alsacienne, square du Dr Gilbert et Parc des Hannetons) ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Dans cette résidence de standing, sécurisée, ce duplex avec ses 3 chambres (et la possibilité d'une quatrième), a été entièrement refait à neuf, il développe 113 m² Carrez et 42 m² d'espaces extérieurs et offre une luminosité grace à son agencement optimisé et sa terrasse de 35m² avec triple exposition, vue sur l'église St Remi et sur le parc de l'Alsacienne.

Vous y trouverez:

- une grande entrée avec placards,
- un séjour spacieux et lumineux de 46 m² (avec placards sur-mesures, et parquet en chêne), ouvrant sur un balcon de 7 m²
- une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle,
- une chambre de 11m², possibilité d'une seconde,
- avec sa salle de bains,
- WC séparés.

A l'étage :
- deux chambres confortables (10 m² et 11m²) équipées de placards intégrés, donnant sur la terrasse,
- une salle d'eau, avec douche et WC, et aménagements sur-mesure,
- un grand espace bureau avec de nombreux rangements sur-mesure,
- une terrasse avec vue imprenable sur toute la ville faisant tout le tour du dernier étage.

Parking en sous-sol.
Chauffage individuel avec climatisation dans toutes les pièces.
Menuiseries PVC double vitrage.
DPE : C et GES : A.

Charges mensuelles : 256 €uros
Taxe foncière : 2.000 €uros

4° et 5° - dernier étage avec terrasse
Métro à RER à moins de 10 minutes, bus proches de la résidence
Stationnement en sous-sol
Idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité

Appartement en excellent état – A découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 600108 )