Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Maisons-Alfort

À moins de 10 minutes à pied du métro Ligne 8 (Les Juilliottes) et à seulement 1 km de la gare RER D "Maisons-Alfort – Alfortville", vous découvrirez ce bel appartement traversant de "3 pièces", situé au calme dans une résidence livrée en 2015.

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. dans une copropriété de standing, bien entretenue, ce bien est calme, bien entretenu et lumineux.

Vous y découvrirez:
- une entrée avec placards, une pièce de vie agréable composée :
* d'un séjour lumineux de 24 m²,
* d'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements hauts et bas) avec son plan de travail mobile, qui optimise la circulation,
* un balcon agréable de 7 mètres linéaires, avec point d'eau et installation électrique, accessible par deux portes-fenêtres.

- un espace nuit comprenant :
* un dégagement,
* une chambre de 10 m², avec placards (comprenant penderie et étagères),
* une seconde chambre de 12,5 m² avec 5 mètres linéaires de dressing fermé et optimisé,
* une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque,
* des WC séparés, avec emplacement possible pour lave-linge et sèche-linge.

Vous serez séduit par :
* son organisation optimisée,
* son état sans reproche,
* sa luminosité naturelle (orientation traversante),
* sa distribution fluide et fonctionnelle,
* son calme et sa vue sans vis-à-vis sur jardin,
* le standing de la résidence.

Appartement en parfait état, habitable de suite !

DPE en C, chauffage et eau chaude compris dans les charges, tous deux avec compteurs individuels.

Calme et lumineux, cet appartement est idéal pour un couple ou pour un investisseur. Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, chauffage) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 598047 )