Maisons-Alfort : 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Découvrez ce bel appartement moderne et fonctionnel de 61 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Il se compose de :
• Un séjour convivial avec cuisine ouverte parfaitement équipée
• Deux chambres avec rangements intégrés
• Une salle d'eau avec douche et un WC séparé
• Une grande entrée offrant de nombreux rangements
• En annexe : une cave et une place de parking

Son environnement est un vrai plus : niché à proximité des bords de Marne, le quartier offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des commodités. Il se trouve à seulement 8 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), facilitant vos déplacements quotidiens.

L'appartement offre également un potentiel d'amélioration énergétique (classe F) : l'isolation intérieure des murs et le remplacement de la chaudière permettraient d'améliorer sensiblement la performance tout en réduisant les consommations.

👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 308547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 284,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr