Appartement 2 pièces de 55 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Maisons-Alfort

MAISONS-ALFORT - (94700) - 2 PIÈCES - SECTEUR CHARENTONNEAU / RENÉ COTY - LUMINEUX - CALME - BIEN AGENCÉ - PARKING PRIVATIF - GARANTIE DÉCENNALE - NORMES PMR - BALCON

Un bel appartement de 54,81 m² (51,87 m² Carrez), EN PLEIN CŒUR DES CHARENTONNEAU, À PROXIMITÉ DE LA PLACE RENÉ COTY, localisé dans une COPROPRIÉTÉ DE STANDING, RÉCENTE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 2016, BÉNÉFICIANT DE LA GARANTIE DÉCENNALE.

Situé au 1ER ÉTAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR ET DONNANT INTÉGRALEMENT SUR UNE BELLE COUR INTÉRIEURE ARBORÉE, il se compose d'une entrée avec rangement (4,78 m²), d'un séjour (22,70 m²) exposé nord-ouest avec CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, donnant accès à un JOLI BALCON FILANT D'ENVIRON 3 M² (ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR MAIS ÉGALEMENT DEPUIS LA CHAMBRE), d'une grande chambre exposée plein est (15,68 m²) disposant d'un DRESSING INTÉGRÉ, d'une belle SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE (4,99 m²), et de WC SÉPARÉS.

Parquet stratifié / Carrelage dans les pièces d'eau.

UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE LE BIEN EN SUS DU PRIX : 15 000 €.
3 LOCAUX À VÉLOS SONT PRÉSENTS AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ.

Résidence conforme BBC RT 2012, à FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE, avec CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ASSURÉS PAR GÉOTHERMIE.
Résidence et appartement aux normes PMR.

Proche de toutes commodités, des transports et des commerces.
Métro Maisons-Alfort – Les Juliottes (ligne 8) à 7 minutes à pied.
10 minutes à pied des bords de Marne, cadre paisible tout en restant à quelques minutes de Paris.

Nombre de lots : 301
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 301, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 600822 )