Maisons-Alfort : 2 pièces de 38 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur du centre-ville de Maisons-Alfort, à deux pas de la mairie, du théâtre Debussy, des commerces et des écoles, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied !

À seulement 250 mètres de la gare RER D, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 6 minutes, et à proximité immédiate des lignes de bus 181, 217 et 372, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer vie parisienne et tranquillité.

C'est dans cet environnement recherché que Samuel RENAUX Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 38 m² au sol, situé au 4° et dernier étage d'une copropriété de 35 appartements.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sans perte de place, et sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Il se compose d'un agréable séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre de plus de 14 m² intégrant un espace salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes.

Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude électriques complètent les prestations de ce bien classé DPE E.

Autre avantage appréciable : des charges de copropriété maîtrisées, d'environ 90 € par mois, eau comprise, et une taxe foncière 2026 de 570 €.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 29/11/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 617737 )

Etat général : correct
salle d'eau à aménager