Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Maisons-Alfort

La résidence étudiante Carré Chabert est située à MAISONS-ALFORT en région Ile de France à moins de 3km au sud de la Capitale.
Avec plus de 56.000 habitants, MAISONS-ALFORT est la 6ème commune d'ILE DE FRANCE et présente un accès rapide à plusieurs axes majeurs de communications tel que l'A4 ou encore l'A86.

Par sa proximité avec Paris, la résidence Carré Chabert profite du bon nombre de transports aux pieds de celle-ci : RER A, 5 lignes de bus, ainsi que le métro C.

A quelques pas de l'IUT Créteil Vitry, de l'Université Partis 6, 7 et 2 ainsi que de l'école vétérinaire, la résidence étudiante jouit d'un emplacement idéal, proche de tous commerces.

Tous les appartements, sont meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.

La résidence met à également disposition des résidents un accès illimité à internet, une laverie, une salle de réception offrant le petit déjeuner, un local à vélo, un parking ou encore un service ménage.

La résidence est également accessible aux handicapés et est en outre équipée d'un système de contrôle d'accès pour une sécurité optimale.

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.

Le logement sera sous un bail commercial.
Il procure un loyer total annuel de 4 973,75€ HT.
Charges annuelles de 215€ par an.
Taxe foncière de 575€.
Rentabilité à 4,5%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

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