Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limeil-Brévannes

iad France - Frédéric Bouguet vous propose: **Maison familiale 155 m² avec jardin et terrasse – Limeil-Brévannes de 2005**

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 867 m², cette maison construite en 2005 développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux.

**Un espace de vie agréable et bien agencé**
L'entrée distincte donnant sur un séjour d'environ 40 m², lumineux, avec un accès direct à une terrasse de 35 m² et au jardin.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace pour un usage quotidien fonctionnel.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente (peut être fermé pour une 5ème chambre).
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

**Extérieurs et stationnement**
Le terrain offre un jardin arboré, facile à aménager selon vos envies.
Un double garage (130m²) fermé complète le bien avec une grande hauteur sous plafond (3,40 m).

**Localisation**
À Limeil-Brévannes, à proximité des écoles, commerces et transports.

**Un bien adapté à une vie de famille, avec des volumes confortables et un extérieur entretenu.**

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Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.