Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Limeil-Brévannes

Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et sérénité.

Édifiée sur une parcelle de 513 m², elle développe 106 m² habitables et 32 m² de combles aménagées.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 44 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave main.

🔹 À l'étage :
Trois chambres accueillantes avec dressing, une salle d'eau à l'italienne, et un second WC, et un bureau.

🔹 Les combles aménagés de 32 m² offrent de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les moments de détente.
Une allée privative permet de stationner jusqu'à trois véhicules, sécurisée par un portail électrique.
Le garage spacieux est doté d'une mezzanine pour un rangement optimisé.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, fontaine à eau, menuiseries modernes, excellente performance énergétique.

+++ Parquet de l'étage refait, et peinture blanche dans toute la maison.

Un bien rare et parfaitement entretenu, offrant une qualité de vie remarquable dans un cadre pratique et paisible.Cette annonce référence 287667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr