Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Limeil-Brévannes

iad France - Julien Sarfati vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** EN EXCLUSIVITÉ *** DPE en B *** Maison individuelle 5 pièces de 100,37 m2 environ habitable (117,77 m2 environ au sol) édifiée en 2015 sur un terrain de 463m2 environ. La maison est encore sous garantie décennale. Proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, autoroute, forêt). Vous y découvrirez :

Au RDC : un grand séjour avec sa une cuisine ouverte aménagée et équipée (41 m2 environ), un wc séparé, un local technique / rangements, et un grand garage (16,55). Les propriétaires ont déja tout prévu pour pouvoir transformer le garage en grande suite parentale de plein pied avec sa salle d'eau, fenêtre et baie vitrée (si besoin).

À l'étage : un palier dessert quatre chambres avec placards intégrés (12,34 / 12,22 / 10,86 / 9,95 m2 environ) ainsi qu'une grande salle de bains avec wc.

Vous bénéficierez d'un jardin très spacieux, la possibilité de rentrer plusieurs véhicule facilement avec l'aide d'un portail coulissant motorisé.

Chauffage par pompe à chaleur en système Air / Eau + chauffe-eau thermodynamique. Maison sur vide sanitaire. Facture d'électricité d'environ 100e / mois. Taxe foncière de 1644e / an (2022).

Les '+' : Aucuns travaux à prévoir, maison récente et bien entretenue, pas de mitoyenneté, double vitrage, volets roulants électriques au rdc, possibilité d'aménagée le garage en grande suite parentale ou autre, beau terrain bien exposé, jolie cuisine aménagée et équipée, dressing dans chaque chambre, portail coulissant motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain, rue peu passante.

Type de bien très recherché actuellement car possède de nombreux critères important (possibilité de suite parentale de plein pied, 4/5 chambres, pas de mitoyenneté, maison récente avec aucuns travaux, beau jardin, très bon diagnostic de performance énergétique)...
Conseiller disponible 7/7 pour votre projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sarfati EI (ID 30543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839940368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr