Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Limeil-Brévannes

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus.

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d'entrées indépendantes et d'une configuration parfaitement adaptée à la location.

Le bien se compose :

• Au rez-de-chaussée :
Un studio lumineux d'environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d'eau moderne ainsi qu'un sous-sol aménagé faisant office d'espace nuit/chambre.

• Au 1er étage :
Un appartement 2 pièces spacieux d'environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d'eau moderne.

• Au 2ème et dernier étage :
Un appartement 3 pièces d'environ 57 m² au sol, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau moderne.

• En complément :
Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement.

Les atouts :
✔ Immeuble parfaitement divisé
✔ Escalier desservant indépendamment chaque logement
✔ Petite copropriété calme et entretenue
✔ Aucun frais de copropriété
✔ Très bon rendement locatif potentiel
✔ Secteur recherché et proche des commodités
✔ Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimoniale

Revenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé.

Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.