Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Limeil-Brévannes

Situé dans l'écoquartier recherché des Temps Durables à Limeil-Brévannes, ce bel appartement 4 pièces de 79 m² offre un cadre de vie
moderne, calme et familial, à deux pas de la future station du téléphérique vers Pointe du Lac (Métro 8 – Créteil).
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, avec cuisine
ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon bien exposée SUD/OUEST, idéale pour les repas et moments
de détente en extérieur.
La partie nuit offre trois chambres, dont une très grande chambre de 14 m² avec terrasse privative ou petit jardinet, une salle d'eau, une salle
de bains, et un WC séparé.
* Double stationnement en sous-sol (deux places en enfilade boxables) complètent ce bien rare.
Atouts de l'emplacement :
Quartier piéton, verdoyant et convivial avec espaces verts, lacs, jeux pour enfants
À proximité immédiate de commerces, pharmacies, médecins, groupe scolaire et restaurants
Excellente desserte en transports :
Futur téléphérique vers le Métro 8
Lignes de bus vers Créteil, Boissy-Saint-Léger (RER A) et alentours
Accès rapide à la N6 et à l'A86
Un appartement complet, lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien durable dans un quartier en plein
développement.
Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette annonce référence 320045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr