Limeil-Brévannes : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: EXCLUSIVITÉ – Avenue de la Sablière. Travaux votés & payés, passage DPE E → C sous 24 mois environ.

Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d'une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la dernière Assemblée Générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entièrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro A, isolation planchers bas, remplacement des occultations).
- Livraison sous 2 ans – DPE estimé : passage de E à C. Aucune dépense future pour l'acquéreur.

Un appartement confortable et bien organisé :
•Séjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon.
•Cuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle.
•Deux chambres : Une de 11,5 M2 et une de 9 M2.
•Salle de bain et WC séparé
•Entrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements.

Prestations annexes très recherchées :
•Une cave.
•Un box fermé.
•Une place de parking extérieure.

Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une valorisation énergétique rare sur le marché.
Taxe foncière de 1380 euros.
Une opportunité à saisir rapidement.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.