3 pièces de 59 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces - Limeil-Brévannes

Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 59 m² entièrement rénové par un architecte offre des prestations soignées et un agencement parfaitement optimisé.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon exposé sud‑est, offrant un ensoleillement idéal et une vue dégagée.

La cuisine, conçue sur mesure, est moderne, fonctionnelle et équipée d'un électroménager complet qui restera sur place.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, toutes deux dotées de grands rangements intégrés.

La salle de bains présente une douche à l'italienne et un double meuble vasque aux finitions contemporaines.

Le secteur des Varennes est particulièrement recherché pour sa praticité : groupe scolaire Anatole‑France et collège Daniel‑Ferry à proximité, accès rapide aux bus et à la gare RER A de Boissy‑Saint‑Léger, commerces accessibles facilement, et liaisons routières immédiates via la N19, l'A86 et les grands axes.

Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie privilégié.Cette annonce référence 325311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 195
Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr