2 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Limeil-Brévannes

iad France - Nicolas Valente vous propose: À Limeil-Brévannes – Très bel appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville !

À seulement quelques minutes en voiture de Paris, et desservi par le RER A (via la gare de Boissy-Saint-Léger à proximité), découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une petite résidence calme et bien entretenue.

Idéalement placé en plein cOEur de Limeil-Brévannes, cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les arbres et la végétation environnante.

Il se compose de :

Une entrée spacieuse de 4 m²

Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 5 m²

Un séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Une chambre de 10 m² avec un grand placard de rangement

Une salle de bains et des WC séparés

Un balcon d'environ 4 m², accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours grâce à son exposition plein sud

L'appartement est complété par un grand box sécurisé en sous-sol de plus de 20 m², pouvant servir à la fois de place de stationnement et d'espace de stockage — un véritable atout au quotidien.

Équipements : système d'alarme, porte blindée, radiateurs récents, ballon d'eau chaude électrique.

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.
Un cadre de vie agréable en plein centre-ville, dans un environnement calme et recherché.

Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Une visite s'impose !
Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.