Appartement 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Limeil-Brévannes

Appartement 2 pièces entièrement rénové à vendre à LIMEIL BREVANNES (94)

Donnant sur une petite place digne d'un village, ce charmant 2 pièces traversant occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages datant de 1900. Bénéficiant d'un environnement calme, il est situé à 7 minutes à pied de la future station du téléphérique urbain (Téléval, en service à partir du mois de Décembre) permettant de rejoindre Paris via Créteil en 20 minutes.

L'appartement est composé d'un salon lumineux prolongé par une élégante cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, hotte et lave-vaisselle). Une chambre spacieuse (11,50 m²) et une salle d'eau forment la partie nuit. Les WC sont indépendants. Pour votre confort, les stores de fenêtres sont à commande électrique. Une grande cave est rattachée à ce bien. Une place de parking est réservée dans la cour de l'immeuble.

Ce charmant 2 pièces est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Une rénovation complète (avec factures) a été effectuée en 2023. Les factures de chauffage (individuel, électrique) sont raisonnables (radiateurs remplacés en 2023) et l'appartement reste frais par grande chaleur. Ce bien fait partie d'une petite copropriété (11 propriétaires) et les charges ne dépassent pas 100 € mensuels.

Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Vous voulez faire un investissement locatif ?
Avec le charme de son intérieur cossu, ses faibles charges, sa taxe foncière raisonnable (649 €) et ses perspectives de plus-value (grâce au Téléval), cet appartement impeccable répondra à vos attentes.

ATTENTION ! Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Le prix affiché de 115.000 € n'est pas le prix de vente, mais le prix de départ sur lequel les personnes intéressées peuvent enchérir. La date de clôture des offres a été fixée au Vendredi 14 Novembre 2025, à 21 heures. Voir paragraphe ci-dessous pour plus de détails. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question.

Grande disponibilité pour les visites, y compris ce dimanche et Mardi 11 Novembre.

Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14/11/2025 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910628