Maison 6 chambres de 195 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Plessis-Trévise

Avec 240 m² au sol, 195 m² de surface pondérée et 175 m² habitables, cette maison Kaufman & Broad de 1985, en très bon état, construite sur une parcelle de 720 m², offre un cadre de vie parfait.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie traversant Est/Ouest de plus de 40 m², avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin.

La cheminée avec insert assure un confort thermique performant tout en créant une ambiance chaleureuse.

La cuisine semi-ouverte, refaite en 2020, peut être totalement ouverte selon vos besoins d'usage : un réel avantage pour adapter l'organisation du rez-de-chaussée à votre mode de vie.

La distribution des 6 chambres, pensée pour faciliter le quotidien, permet à chacun de bénéficier de son propre espace.

Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrent une vie de plain-pied rare et très recherchée.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses, bénéficiant d'une climatisation réversible, sont complétées par une salle d'eau avec WC, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse, idéal pour organiser repas, jeux d'enfants ou moments de détente.

Le quotidien est également simplifié par un espace buanderie avec un point d'eau, un grand garage avec porte motorisée, également accessible depuis l'intérieur de la maison, des persiennes électriques, des radiateurs programmables...

Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, à proximité immédiate des transports, des écoles, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

À très bientôt pour une visite ! (Photos complémentaires sur demande)

Informations complémentaires :

- Gare RER E - Villiers-sur-Marne- Le Plessis-Trévise : 10 mn en voiture, 15 mn en bus (arrêt de Bus à 100 m de la maison)
- Crèches à 300m, Ecole maternelle à 500m, Ecole primaire à 700m, collège et Lycée à 15 mn en bus

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931350