Le Plessis-Trévise : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sylvie Jirmounsky vous propose:
Maison indépendante – 6 pièces – 137 m² – Le Plessis-Trévise

Idéalement située dans une allée calme et préservée d'un quartier pavillonnaire recherché du centre-ville du Plessis-Trévise, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des bus, cette maison non mitoyenne de construction traditionnelle offre 137 m² habitables (200 m² utiles) sur un terrain arboré et paysagé de 554 m².
Descriptif du bien
•Rez-de-jardin : deux chambres (ou chambre et pièce à vivre), salle d'eau avec WC, cuisine d'été/buanderie constituant éventuellement un appartement indépendant d'environ 40 m². Chaufferie, double garage de 59 m², deux espaces de rangement pour une surface totale de 15 m² et une vraie cave à vins.
•Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec rangements (porte aluminium récente Bel'm), vaste séjour/salle à manger de 47 m² (sol en travertin) avec cheminée à insert et accès direct sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest et Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec parquet en chêne, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés avec lave-mains.
•Combles : sur dalle béton, exploitables, constituant actuellement un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux).
Prestations et équipements
•Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium
•Volets roulants électriques (hors chambres)
•Chauffage gaz (chaudière à condensation Viessmann – 2015)
•Stores bannes motorisés, alarme
•Porte de garage Hormann sectionnelle récente en aluminium, électrique, avec porte de service incorporée permettant un accès indépendant par le rez-de-jardin
•Portail électrique
Environnement
•Proximité immédiate des commerces, écoles, collège Albert Camus et mairie
•Arrêts de bus au bout de la rue desservant le RER Villiers-sur-Marne en 15 minutes
•Accès rapide (5 minutes à pied) au Bois Saint-Martin (280 hectares)
•Quartier résidentiel calme et verdoyant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Jirmounsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832251821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.