Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Perreux-sur-Marne

Maison de ville de 1927 située dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, au calme.
Répartie sur trois niveaux, cette maison 90 m² offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,85 m.
L'espace de vie propose une grande cuisine, un salon et une salle à manger.
À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de douche.
Au niveau supérieur, une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon TV, salle de jeux ou espace détente.
Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau et une salle de bain, avec un accès direct à un jardin clos de 47 m².
À retenir :
– Toiture récemment refaite
– Chaudière gaz entretenue (chauffage et eau chaude)
– Double vitrage
– Tableau Électrique refait en 2024
– Garage privatif
– Exposition Est / Ouest
– DPE : D- Travaux d'embellissement à prévoir.
Un bien situé, proche des écoles, commerces et transports, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 918 889 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Christèle CHARRIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940593