Maison de 80 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Perreux-sur-Marne

iad France - Stéphanie Garcia vous propose: Charmante MAISON de 4 pièces - 3 CHAMBRES - SANS TRAVAUX - JARDIN - TERRASSE - GRAND PARKING - PROXIMITE RER A NEUILLY PLAISANCE, à 5 minutes.

Environnement:
A proximité immédiate des bords de marne et à 5 minutes à pied du RER A de Neuilly plaisance ainsi que de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (bus et rer A).

CONFORT: Maison de 1930, entièrement rénovée en 2011 (toiture, électricité, plomberie, isolation intérieure et extérieure), qui se déploie sur une parcelle de 250 m².
En copropriété de sol uniquement. ( charges de 0 €). Sans aucune servitude de passage.

Cette maison de 80 m2 offre une entrée ouverte sur la grande terrasse et sur le séjour équipé d'un poêle à bois.
Béneficiant d'une rénovation globale, avec au rez de chaussée: une chambre avec dressing et un accès direct à la terrasse, un salon avec une cuisine ouverte aménagée, un wc indépendant et un cellier.
A l'étage deux belles chambres avec un dressing indépendant chacune, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc.

Cette maison possède un extérieur généreux avec une partie terrassée pour les barbecues en famille ou entre amis. Un jardin, une dépendance, faisant office de buanderie et la possibilité de garer plusieurs vehicules sur la parcelle, ainsi qu'un abris de jardin. Exposition est- ouest.

Équipements et Commodités:** - Fibre Optique - Ventilation Mécanique - Interphone - Système d'Alarme - Chauffage Individuel - Poêle à bois et Radiateurs - Parking Privé -

LES PLUS:
- Secteur proche des bords de marne et du RER A de neuilly plaisance
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Isolation intèrieure et extèrieure
- toiture neuve
- Poêle à bois
- Double vitrage

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vous recherchez la maison idéale pour vivre des moments conviviaux, avec son jardin qui vous invite à la détente en plein air et sa terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur, alors cette maison est faite pour vous.
N'hésitez pas, contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.