Le Perreux-sur-Marne : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

MAISON DE FAMILLE – au bord de la Marne.
Bienvenue dans une maison où l'on crée des souvenirs.
Cette maison spacieuse en meulière de 132m² au sol (119m² habitables) dotée d'un jardin arboré de 565m², construite en 1910 a conservé tout son charme d'époque : belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne massif, carreaux de ciment, marquises en verre et ferronnerie et cheminées d'origine.
Cette maison familiale de 5 pièces offre l'espace dont chaque famille rêve :
Au rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée spacieuse qui dessert :
Un séjour lumineux pour les anniversaires et les soirées d'hiver
Une salle à manger conviviale avec cheminée, traversante à double exposition et un accès direct à la terrasse.

Une cuisine de 10m2 indépendante en chêne massif toute équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré orienté plein sud (possibilité de cuisine ouverte sur séjour) où préparer les repas du dimanche
Une très grande suite parental avec cheminée et son accès direct à la salle d'eau douche 24m2
WC séparé
Accés cave jardin

À l'étage :
Une chambre aménager en grande suite parental avec Une salle de bains / dressing 29m2
Deuxième chambre 15m2

Et surtout…
Un sous-sol total avec atelier, buanderie, cave — l'espace parfait pour bricoler, créer, stocker, transmettre.

Les dimanches en famille.
Les footings au lever du soleil.
Les balades en vélo.
Les pique-niques improvisés.

Ici, la nature fait partie du quotidien.
Un quartier rassurant pour les parents
Les meilleurs Écoles à proximité.
Commerces accessibles facilement.
A 5mn a pieds RER E nogent le perreux /métro future ligne 15
Vous travaillez à Paris, mais vos enfants grandissent dans le calme.
Ce n'est pas qu'une maison.

Maison avec fort potentiel
Garage et dépendances

Taxe foncière 2400€

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/03/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 603092 )

Etat général : État Toiture : Standard