Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Le Perreux-sur-Marne

iad France - Stéphanie Garcia vous propose : Si vous recherchez une belle maison, familiale et authentique, datant de 1900, avec une belle hauteur sous plafond et des pièces avec de beaux volumes, cette maison est pour vous !
Rare pour une meulière de cette époque. Idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un bien dans un secteur privilégié et non loin des commodités.

CADE DE VIE :
Quartier recherché des prairies de Nogent.
Rare sur le secteur et répartie sur deux niveaux plus un sous-sol total. Cette jolie maison d'une superficie d'environ 168 m² au sol est édifiée sur un terrain de 530 m².
Au RDC, vous trouverez une entrée généreuse avec une belle hauteur sous plafond, desservant une salle à manger indépendante et un vaste salon traversant avec sa vue sur le jardin.
Une cuisine et un accès à l'étage, desservi par un magnifique escalier ultra-lumineux.
À l'étage, trois grandes chambres, et une salle de bain avec de beaux volumes et un Wc.

LE PLUS :
Vous disposez des combles totalement aménageables avec belle hauteur sous plafond. (2,20 m).
Pour plus d'espaces, le sous-sol total avec une hauteur sous plafond (1,96 m) possède quatre espaces bien distincts : à savoir une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau.
Une seconde pièce avec fenêtre et point d'eau.
Un atelier, une salle d'eau avec un Wc.

CONFORT :
Cheminée, place de parking pour plusieurs véhicules, quart port, assainissement aux normes.
Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille désireuse d'être au calme avec une répartition permettant de mixer vie familiale et télétravail ou d'offrir un espace de jeux supplémentaire et indépendant pour les enfants.

Pour profiter des moments entre amis ou en famille, un jardin généreux et arboré, avec dépendance, appentis et possibilité de garer plusieurs véhicules.

L'emplacement de cette maison NON MITOYENNE offre un accès facile a toutes les commodités, commerces, écoles et transports et autoroute A4 et A86.

Ne passez pas à côté de cette jolie maison avec ses beaux volumes et ses extérieurs accueillants et généreux.
Le jardin arboré permet les activités en plein air et des moments de détente, idéal pour démarrer une nouvelle histoire en famille et entre amis.

BIEN RARE sur le marché.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr