Le Perreux-sur-Marne : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Caroline Rousseau vous propose: En bord de Marne à 7' à pied du RER A -Maison de 2022 avec ascenseur- Très Bon DPE. 102 M2 + 38 m2 utile + garage + stationnement extérieur. Accès PMR
Dans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m2.
Garage 12Mé et stationnement extérieur. Accès direct au jardin.

Au 1er
Salon, cuisine ouverte meublée, 2 chambres, une salle de bains, WC.

Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine.
Grande terrasse de 19m2, avec vue sur la végétation et les bords de Marne
Grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis.
Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins, collège Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied.

Atouts de cette maison:
Accès PMR
Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au RDC
Calme et charme des bords de Marne + RER A proche

Taxe foncière: 1997€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.