5 pièces de 121 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Le Perreux-sur-Marne

Le Patio Des Arts

Situé dans un quartier dynamique et particulièrement prisé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une position géographique stratégique, renforcée par sa proximité avec un réseau de transports en commun de premier plan, comprenant des lignes de bus ainsi que les lignes RER A et E. De plus, sa localisation privilégiée à proximité du pôle économique de Val-de-Fontenay renforce son attractivité auprès des résidents et investisseurs.
De plus, un atout majeur de ce programme immobilier est sa future desserte par la ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui reliera Nogent-Le Perreux à Saint-Denis Pleyel en seulement 23 minutes. Cette liaison à venir renforcera considérablement la connectivité de la région et facilitera les déplacements vers les principaux centres d'activités économiques de la région parisienne.
Ce projet immobilier s'inscrit également dans une démarche de qualité et d'efficacité énergétique, conformément aux normes de la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Il est doté d'un magnifique jardin commun, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité aux résidents. Cette oasis de verdure au coeur de la ville permettra de profiter de moments de tranquillité et de relaxation, tout en favorisant un cadre de vie agréable et écologiquement responsable.
En résumé, ce programme immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un quartier en plein essor, bénéficiant d'une accessibilité incomparable grâce à son réseau de transports en constante amélioration. Associé à des normes de construction modernes et respectueuses de l'environnement, ainsi qu'à un espace de vie commun verdoyant, il incarne parfaitement le mariage entre la fonctionnalité, le confort et la durabilité. Il est certain que cet investissement sera un choix judicieux pour ceux en quête d'une qualité de vie optimale et d'un patrimoine immobilier prometteur.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr