4 pièces de 86 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces - Le Perreux-sur-Marne

BIEN D'EXCEPTION – LE PERREUX-SUR-MARNE – ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE

A 2 mn a pied du RER A Neuilly-Plaisance Dans l'un des secteurs les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 75,40 m² Carrez (86 m² au sol), situé au 3 eme et dernier étage d'une copropriété de standing.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité traversante notament grace a sa triple exposition et atmosphère chaleureuse. Ce bien rare offre une véritable sensation de confort et d'intimité, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié.

UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT ET L'ÉLÉGANCE :
• Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir
• Trois chambres aux volumes harmonieux
• Une distribution fluide, optimisant chaque espace
• Des matériaux et équipements assurant un confort quotidien

UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE :
• Appartement traversant, offrant lumière naturelle tout au long de la journée
• Environnement calme et résidentiel
• Stationnement privatif, un véritable luxe sur le secteur
Balcon avec vu sur la marne

PRESTATIONS & CONFORT :
• Installation électrique conforme, sans anomalie
• Double vitrage, bonne isolation
Taxe Fonciere : 1730€
Charge de copropriete 165€/ mois

Un lieu de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent.

Un cadre de vie exceptionnel
À quelques minutes à pied des bords de Marne.

Ici, la nature fait partie du quotidien.
Un quartier rassurant pour les parents
Les meilleurs Écoles à proximité.
Commerces accessibles facilement.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/04/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 605042 )

Etat général : Tres bien