Le Perreux-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Situé dans le secteur prisé du au Perreux-sur-Marne, cet appartement T4 de 84m2, entièrement rénové, est une véritable perle rare. Niché au 1er étage d'une résidence des années 60 très bien entretenue, cet espace de vie offre un confort absolu dans un cadre calme et lumineux.

**Caractéristiques du bien :**
- 2 chambres spacieuses (+1 à créer)
- Rénovation complète avec des matériaux de qualité
- Appartement en étoile, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Parquet en bois massif dans le salon et les chambres, en excellent état
- Radiateurs en fonte pour une ambiance chaleureuse
- Cuisine et salle de bain entièrement refaites à neuf
- WC séparés pour plus de commodité
- Chauffage collectif assurant un confort thermique optimal

**Équipements supplémentaires :**
- Parking privé
- Cave spacieuse pour le stockage
- Gardien dans la résidence assurant sécurité et tranquillité
- Immeuble en pierre de taille, gage de charme et de solidité

**Emplacement idéal :**
Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cet appartement offre une vie pratique et dynamique. Les alentours regorgent de commodités pour simplifier votre quotidien. De plus, l'accès facile aux transports en commun et aux axes routiers majeurs rend les déplacements simples et rapides.

Ne laissez pas passer l'opportunité de résider dans ce joyau immobilier au Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort et le style de vie exceptionnels que cet appartement propose.Cette annonce référence 218788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83395173400031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr